股票配资温州 东方金诚首席宏观分析师王青:必要时房地产领域或出台新的支持举措
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上证报中国证券网讯(记者梁银妍)6月7日召开的国务院常务会议指出,房地产业发展关系人民群众切身利益,关系经济运行和金融稳定大局。
东方金诚首席宏观分析师王青表示,在5月17日房地产新政密集出台后,本次国常会继续对稳定房地产行业运行作出部署,体现出宏观政策聚焦影响经济运行和金融稳定的关键环节,推动房地产行业尽快实现软着陆的决心。
会议指出,要充分认识房地产市场供求关系的新变化,顺应人民群众对优质住房的新期待,着力推动已出台政策措施落地见效,继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路,又要稳妥把握、扎实推进。要加快构建房地产发展新模式,完善“市场+保障”住房供应体系,改革相关基础性制度,促进房地产市场平稳健康发展。
王青看来,这表明此前出台的各类措施有进一步加码的空间,必要时可能会出台新的支持举措。考虑到当前的一个重要政策发力点是房地产去库存、消化盘活存量房产,3000亿元保障性住房再贷款额度还有上调空间。中国人民银行后续也可能设立新的定向政策工具,或增加抵押补充贷款(PSL)额度,为地方政府回购土地提供资金支持。
他判断,本次国常会后,房贷利率下行节奏可能进一步加快。着眼于缓解稳息差对银行下调房贷利率的掣肘,未来政策层面或将有效发挥存款利率市场化调节机制的作用,通过政策性降息等方式股票配资温州,推动存款利率较快下行。