更好的炒股配资 房地产的质变真的开始了!

更好的炒股配资 房地产的质变真的开始了!

点击【樱桃大房子】关注并设为星标

研判房地产市场,重要的是政策之上看趋势。

上个月末,伴随着二十届三中全会的落幕,会议通过的核心文件也在同一时间刊发,其中有关房地产领域的表述,加快构建租购并举的住房制度,加快构建房地产房地产发展新模式。

这意味着“保障归保障,市场归市场”楼市“双轨制”的再次确定,也意味着加快解决新市民的住房问题,下力气建好房子,将会成为住房领域的一个新赛道。

对此,住建部部长霓虹也多次提到,要像造汽车一样去造房子,在设计上、建造上、使用上、服务上,房子都要向汽车学习。

2024年,注定是“好房子”的元年。

这也预示着未来很长一段时间内,伴随着房地产规模效应的减弱,房地产的产品效应日益凸显,房企的竞争越来越依赖于“好房子”的竞争。

【鲍威尔:#无需等到通胀率降至2%以下才降息##国际油价上涨#】美国时间周三,美联储主席鲍威尔连续第二天在美国国会发表证词,他表示,美联储无需等到通胀率降至2%以下才开始降息,对于降息问题,他脑海中并没有具体的通胀数值标准。这一表态增强了市场对美联储即将降息的预期。美国三大股指当天集体收涨,其中,标普500指数和纳指分别上涨1.02%和1.18%,均为连续第三个交易日创收盘历史新高。科技板块和材料板块分别以1.63%和1.34%的涨幅领涨,AMD、阿斯麦涨超3%。10日欧洲三大股指集体上涨欧洲市场方面,随着法国组建新政府的谈判持续推进,投资者对法国政局的担忧情绪有所缓解,在连续下跌两个交易日后,周三欧洲三大股指转涨,英国富时100指数上涨0.66%,法国CAC40指数上涨0.86%,德国DAX指数上涨0.94%。多家车企销量下滑大众汽车考虑关闭一家比利时工厂再来关注一组车企的消息。近日,多家车企电动汽车销量下滑引发市场密切关注。梅赛德斯-奔驰集团周三表示,由于市场对其电动汽车的需求大幅下滑,公司第二季度销量同比下降了6%。其中,电动汽车销量同比下降23%,为5.1万辆。而德国汽车制造商宝马周三也表示,其第二季度全球销量同比下降1.3%,至618826辆。就在此前一天,大众汽车公司也下调了今年的业绩预期,理由是奥迪Q8e-tron电动汽车的销量令人失望,为节约成本,大众可能关闭一家比利时工厂,这一工厂只生产Q8e-tron及其衍生产品,大众将在今年年底前做出决定。过去一个月,大众股价累计下跌近7%。10日国际油价上涨大宗商品方面,由于市场预计美联储将很快开启降息,投资者预计原油需求将上升,叠加美元走软的影响,国际油价周三上涨,纽约商品交易所8月交货的轻质原油期货价格收于每桶82.10美元,涨幅为0.85%;9月交货的伦敦布伦特原油期货价格收于每桶85.08美元,涨幅为0.50%。10日国际金价上涨此外,同样受美元走软的影响,黄金对投资者的吸引力变强,国际金价周三上涨,纽约商品交易所8月黄金期价涨幅为0.50%,报2379.70美元/盎司。(总台央视记者张曼曼)

因此,在房企扎堆试水“好房子”的当下,那些能为行业指明方向、锚定标准的房企,才能穿越周期,突出重围,领跑市场。

行业首发!“科技+好房子”引爆地产圈

华发股份,就是逆势在产品上敢于挑战行业,挑战自己,做好产品的企业。

4月,华发股份率先在业内首次发布“科技+好房子产品体系技术标准”,携手华为、顺丰、亿航等头部企业,将鸿蒙系统、无人机配送等AI时代科技植入“好房子”,率先落地房地产发展新模式的“珠海范本”。

7月,在珠海召开的中国智能家居产业发展论坛上,来自住建部等政府部门的领导、顶尖学府和研究院所的专家学者,以及智能家居与房地产领域的领军企业代表,共同探讨什么是行业认可、用户真正需要的“好房子”。

作为论坛上压轴的战略性角色,华发股份对全行业系统性分享了“科技+好房子产品体系技术标准”。

这一体系标准的提出,在当前时间点,可谓意义非常。

一是我国房地产市场供求关系发生重大变化,房地产行业逐渐向高质量发展方向转型。建设人民满意的好房子,正在成为政府和企业共同谋求的发展之路。

二是住建部提出了一系列关于好房子的具体措施,从四好建设、科技赋能、六大举措到深化改革,其中特别强调了科技赋能要提高住房的品质,为人民群众建好房子。

引申之义,新地产发展模式下,好房子拼的就是高质量、新科技和好服务。

此背景下,华发股份公司董事局主席李光宁以其非凡的洞察力与前瞻性思维,引领华发股份开创性地提出“科技+好房子”这一革命性的产品体系标准,颠覆行业的同时,也为当前房地产新质生产力指明了发展方向。

论坛上发布的《科技+好房子产品体系白皮书》就是最有力的佐证。

《白皮书》是在中房协的指导,及中国标准院、中国建研院等专业机构的深度参与下,由华发股份牵头编制而成。

它的颠覆性就在于:深度洞察房地产发展新模式下的政策导向、客户多元化需求、新质生产力发展及科技+趋势,以四化“数字化、智慧化、绿色化、产业化”为纲领,从十五大方面系统化构建了“好房子”标准。

《白皮书》的发布,为房地产业打造更多“好房子”提供了可落地的标准和规范,丰富了国内房地产业标准规范的版图,对于统一业界共识,树立行业示范,规范产业发展,推动更多“好房子”落地有着重要意义。

可以说,《白皮书》就是“好房子”发展的理论实践和行动纲领。

《白皮书》之外,华发股份还同时牵头《智能家居技术应用标准》的编制工作。

未来《标准》的出台,将进一步规范居住建筑智能家居设计与技术应用标准,增强智慧住宅的场景适用性,提升房屋安全性、绿色性、舒适性、便利性,为智能家居产业发展升级提供指引。

我们常说,一流企业做标准、二流企业做品牌、三流企业做产品。

无疑,华发股份已经成为“好房子”赛道上的引领性一流企业。

颠覆式创新,华发“焕新”引领行业新征程

与渐进式创新相比,最有可能带领行业走出困境的是颠覆式创新,只有颠覆才有未来,而行业领导者也往往必须要担负起“颠覆”的使命。

深谙行业变革之道的华发股份,“科技+好房子”率先交卷,胜在理念,赢在行动,以行业“领头羊”风范颠覆市场。

我们从五个维度来看,就能明晰由华发股份带头打响的这场“好房子”革命!

1.数字化智慧社区,科技赋能服务

住建部部长霓虹曾说过,“谁能抓住机遇、转型发展,谁能为群众建设好房子、提供好服务,谁就能有市场,谁就能有发展,谁就能有未来。”

毋庸置疑,未来房地产的机遇,是建设好房子,也是提供好服务。

华发股份“科技+好房子”以数字化智慧社区为超级底盘,提供的是智慧生活服务。

数字化智慧社区,是通过物联网、数字孪生、人工智能、大数据等前沿技术构建强大的数字底座,支撑提升四个数字化平台的全国领先的社区。

它涵盖人脸识别、智能照明、智慧信息屏、AI视频等26项智慧化技术,共打造出业主无感归家、智慧生活监测、多重安全监控、智慧设备管理等20个智慧社区场景,能解决人车通行、智慧设备、安防等系列问题。

有了智慧社区,可以让房子更“安全”,更“智能”,也更“聪明”。

智慧社区还可以跟智能家居和智慧城市相互连接,未来也能跟城市政务系统对接,打通城市基层治理的“最后一公里”。

2.智能家居,未来生活触手可及

一方面智能家居系统的应用,可以有效改善居住条件,是对追求高品质生活方式消费者很好的回应;另一方面,需求旺盛,智能家居系统的应用,可以促进消费升级,提振经济。

基于此,伴随着政策支持力度,智能家居应用也成为评价“好房子”的重要指标之一。

华发股份的智能家居,是基于华为鸿蒙系统,通过20项技术配置,实现生活、健康和安防三大体系的智能化管控。

它依托数字家庭控制平台,联动玄关、客餐厅、卧室、厨房等11个功能空间的9大类智能设备,实现回家、离家、工作、学习、娱乐、烹饪、睡眠、起床等36个智慧生活场景。

这些生活场景,就是覆盖了用户在房子的一切生活日常。

3.超高实得率,创新空间想象

智能化时代,空间会是一个非常大的挑战。

倪虹部长曾多次强调,希望能像做智能汽车一样把房子做成智能化,带动整个电子工业以及个人居住的体验和舒适的大幅度提升。

这会是一个重大变量,首先要有足够的空间,其次才能谈智能化、舒适的居住体验。

华发股份的超高实得率为“科技+好房子”智能化的打造提供了有力的保障。

以“珠海湾”项目一套243m²的户型为例,该户型原本已经实现85%以上的实得率,但再叠加20%的阳台面积、无人机大露台及多面舒适飘窗,实际实得率超过100%,做到空间利用的最大化。

4.智慧无人机,实现最后100米的物流配送

低空经济、城市空中交通已经是势不可挡的发展趋势,目前深圳、上海等多个城市已经实现了无人机外卖、快递配送服务。

华发股份以“珠海湾”项目为起点,打造全球首个无人机配送社区,解决社区物流配送的“最后100米”,既是对现代居住方式的再思考、再突破、再创新,也是对未来城市空间和生活维度的大胆拓宽。

智慧无人机服务为用户配备社区专属机场和专属入户停机坪,为链接未来城市低空网络提供了接口,拉开了珠海全域“低空经济”发展的大幕,助力珠海早日实现“天空之城”建设的战略目标。

5.专享社区养老,共享天伦之乐

人口老龄化是新时代发展最突出的问题之一,是当前阶段,甚至未来很长一段时间,都需要去面对的社会难题。

如何用智能化及人性化帮助未来老龄社会所面临的挑战,是新形势下“好房子”所需要特别关注的。

华发股份的领先性做法是按照住宅小区户数10:1的比例,就近建设、专为业主配套的养老公寓。

公寓拥有四十多项人性化设计,提供专业的照看服务,并实现儿童游玩、学习空间与适老活动空间的紧密结合。

“在一碗汤的距离”里,华发股份一举解决了居家、社区、机构养老等模式的痛点,真正实现专享社区养老,共享天伦之乐,也催生了银发经济的新业态。

诸如以上,华发股份的颠覆性创新细节还包括绿色低碳、质美生活规划、科技精工建筑、健康灵动户型、高定品质精装等。

《创新者窘境》里写到,创新有两种,一种是渐进式创新,另一种是颠覆式创新。

华发在“科技+好房子”的产品体系标准实则就是在颠覆自己,颠覆整个行业,真正做到了“人无我有,人有我优”,在存量主导、高速转高质的行业新常态下,这就是企业制胜的关键。

全行业竞相参与的地产科技革命,已经扑面而来

以新科技赋能好房子,全方位、全配置引领智能家居,提高人居的便捷性、舒适性、安全性,是需要全行业携手完成的时代课题。

今年全国两会期间,住建部就曾提到,希望能够多行业跨界协同,合力建造绿色、低碳、智能、安全的好房子,让群众能够住得健康、用得安全方便。

此背景下,龙头企业积极布局智能家居产业生态,家庭安防、智慧厨房、智能睡眠等多种生活场景都有着相关应用落地。

从此次华发股份牵头的“科技+好房子”试点落地,重磅科技龙头企业的参与就能窥见一二。

一是华发股份与华为联手打造的智能家居。智能家居是好房子消费的一个引爆点,华发股份和华为的联手打造,落到具体的商品房实操上,将会是行业一个典型案例。

二是华发股份与亿航联手打造的智慧无人机。虽然是跟TOP企业的全力合作,但智慧无人机的核心技术和专利是属于华发股份的。

携手头部企业,共同推动智能家居产业繁荣发展,为房地产与智能家居融合创新发展注入更多新动能,华发股份已经构建了完善的合作生态体系。

1月,牵手华为格力、电器、中建三局等40家单位,成立珠海市智能家居装备产业联合促进会,快速构建珠海市智能家居上下游产业链,推动实现资源共享、优势互补,共同构建科技+好房子产业生态圈。

4月,与华为战略签约,围绕智慧城市、智慧社区、智慧园区、智慧建筑、全屋智能、智慧办公、智慧出行等多个领域开展合作,全方位推动智慧化建设,打造更高效、更安全的智慧体验,共同打造智慧化体系标杆。

这场全行业竞相参与的地产科技革命,已经悄然上演。

当下,房地产行业正经历深度调整与创新转型,面对复杂多变的市场环境、政策调整以及消费者需求升级的多重影响,产品力作为房企核心竞争力,不仅在市场竞争中起到稳定器的作用,更成为推动行业高质量发展的关键引擎。

站在行业变革方兴未艾的时间节点上,谁能抓住产品力转型创新的主要矛盾,谁就能率先从大势中跑出来。

显然,在“好房子”这条新赛道上更好的炒股配资,华发股份敢于去做、并成为了领跑者。

智能家居华发股份智慧社区房地产房子发布于:湖南省声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。

Powered by 专业的股票配资官网_实盘配资炒股_股票在线配资 @2013-2022 RSS地图 HTML地图

Copyright Powered by365站群 © 2009-2029 联华证券 版权所有