品牌好的股票配资 贵州：违约要提前收房，租客要求赔偿违约金，二房东偷偷换锁不赔

贵州：违约要提前收房，租客要求赔偿违约金，二房东偷偷换锁不赔

导读

众所周知，租房都是会签订租赁合同的，普遍租期都是1年时间，要是没有租住到1年时间，租客是要承担违约责任的，通常都是把押金当成违约金，反之房东方面违约要收房，一样是要承担相关的违约责任，赔偿租客1个月的房租当违约金。

不过对比起租客来说，房东是站在有利的位置，押金和房租都在房东手里，要是碰到了不讲信誉的房东，基本上租客是很难要到违约金，在贵州就有位租客碰到了这事，二房东要违约提前收房，却偷偷换锁不赔违约金，我们一起来看看怎么回事？

事情是这样的，贵州的租客小肖刚毕业出来工作，今年4月份就在贵阳花果园租了房租，这套房子是属于三室一厅的合租房，他是通过一位叫作杨女士的人租的，对方算是一位二房东，每月房租是780元押一付一，还交了1年365元的房屋维修费。

在租住了没多久后，小肖还介绍自己的哥哥也来租了，然而兄弟俩租住了不到4个月时间，二房东就通知他们8月15号要搬走，原因是和房东签订的合同到期了，房东不准备再和杨女士续租，按照合同约定的违约来说，二房东要赔偿1个月房租。

然而小肖和二房东提出违约金时，二房东却耍赖不肯给了，依据是已经提前1个月通知搬走，二房东就狡辩自己没有违约，不过合同条款可不是那么规定的，虽然有提前1个月通知的条款，但是后面还有条提前收房或退租，都要赔偿对方1个月的房租。

到了8月15号还是没有协商成功，直到9月3号他和哥哥已经搬出去，只留下部分东西在屋内，其中有个价值8000元的摩托头盔，4号后就有事回家处理，到6号再过来想搬东西时，却发现二房东偷偷把门锁给换了，屋内的东西也不肯归还给两人。

粗劣算了下兄弟俩的押金和房屋维修金，以及二房东应该赔偿的，大概是还有3000多元钱，在和二房东多次协商无果后，兄弟俩也是找媒体曝光了此事，在接到他们的求助后，9月10号记者也到花果园了解情况，小肖也给记者提供的二房东的联系方式。

对方倒也是没有回避此事，在电话里二房东还是一样说法，狡辩称已经提前1个月通知租客搬走，所以她自认为是无责的，只愿意退还剩余的押金以及房屋维修金，违约金是一分钱都不赔，让小肖爱上哪里投诉就上哪里，至于东西已经交给保洁了。

目前小肖还是没能拿到违约金。

小结

租房遇到黑心的二房东也是挺无奈的，如今是房子的门锁都被换了，租客是连二房东的人在哪里都不知道，更别谈是去找她要赔偿了，能把剩余的押金要回来就不错了，至于赔偿1个月房租的事，只要二房东咬定没违约，报警也是没有多大用处。

这事算起来就是经济纠纷，民警也只能进行口头调解，估计二房东碰到的也挺多的，根本就不怕租客去报警，想要正经找二房东维权，只有通过法院起诉才能要回钱，不过也就七八百元的事，大多数人都是自认倒霉，也就让二房东给得逞了。

就算碰到较真的租客也没事，不嫌麻烦到法院去起诉，二房东付出的也就是原本的赔偿，说到底还是耍赖的成本太低，要是不给违约金被租客起诉，可以让房东几倍的来赔偿，相信此类事情就会减少了，大家对此怎么看？

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