配资和融资融券区别 青岛：押一付三交房租，才住2个月又要交，中介：不交就违约

导读

在外面租房的时候，支付房租的方式也不一样，有的是押一付三，有的是押三付三等等，在挺多租客看来，不管以押几付几的方式交房租，在第一次交房租后，自己是要把房租住到期了，这才会再次给房东或中介交房租。

这样的想法是没错的，通常找房东直租都是这样，但是找中介租房就不太一样了，有的中介对外是说押一付三之类的，实际上租赁合同上是要提前1个月交租，押一付三也就变成了压二了，如果租客不提前交租就算违约了。

在青岛就有位租客碰到了这事，她只想把交的房租住完，但是中介说她违约不给住，我们一起来看看怎么回事？

在今年3月份的时候，租客小刘在青岛租了间房子，她是通过一家叫做乐优优房产租房的，每月房租是1300余元，租赁合同是签订半年时间，从3月21号到9月22号终止，房租是交的押一付三，结果才住不到2个月时间，中介又让她交下一季度的房租。

当时小刘的工作是有变动，于是也不想再租下去了，她就和中介说了此事，把剩余的1个月房租给住完就搬走，押金就当成违约金赔偿给中介了，然而中介不同意她的解决方案，表示合同上规定违约是赔2个月的房租，她的押金和剩余房租加起来正好2个月。

中介方面的意思很简单，要么就把下一季度的房租给交齐了，要么住到5月21号就搬走，虽然小刘觉得是很不合理，自己房租交到6月21号，怎么到5月21号就要提前搬走，不过胳膊扭不过大腿，在中介公司的催促下，最后小刘还是没交租搬走了。

这不小刘也找了媒体曝光此事，她认为中介收200%的违约金过高了，应该收取1个月房租当违约金才差不多，不过小刘也没有想着再要回房租了，只是希望通过媒体的曝光，让大家都知道该中介很坑，不要在这家中介租房了。

在接到小刘的求助后，记者也和她到了中介的门店了解情况，中介表示都是按照合同走的，并非是在故意欺负租客的，按照相关的法律规定，200%违约金也不算高，除非是超出400%才算是违反了法律，租客到法院起诉也不怕。

不过小刘也没想让中介退房租，只是纯粹想曝光这家中介欺负人，没想被中介反怼他有权不接受采访，就算有媒体曝光也不退她1个月房租，最终事情也就不了了之了。

小结

从小刘所说的情况来看，确实是租客方面不占理，首先房租的交付方式，在合同里都注明了，需要提前1个月交租，也有写确定的交租日期，相信中介也是有提过，只是不太利于自己的，提到时只是简单的说了一下，顶多就是道德上站不住理。

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现在租客想要提前搬走，这已经是属于违约了，中介按照违约条款来走也没问题，只是看着不是很合理罢了，毕竟房租是押一付三，这才住了2个月时间，租客心里就会不服气了，类似小刘遭遇也是发生得挺多的，大多数都是提前1个月交租惹出来的。

要我说，既然都对外称是押一付三了，中介就不要在合同上搞猫腻了，押一付三还要提前1个月交租，较真起来就是变成押二了，有些时候还忘记给租客口头介绍，只是让租客签订了合同，等到要交租时就容易有纠纷。

大家对此怎么看？配资和融资融券区别

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